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2019-10-19 07:46 来源:中国日报网

  

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“日前举行的总理记者会释放了一个重要改革信息,就是今年我们将实施养老金基金调剂制度,中央收取3%统筹调剂。

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  ”  记者了解到,在提高城乡居民养老待遇水平方面,今年还将建立城乡居民基本养老保险待遇确定机制和基础养老金合理调整机制,建立比较稳定、规范的财政投入机制。  不过,记者注意到,2017年的农历春节假期也同样集中在2月,因此,长城的回复并不能对其2月份销量同比大幅下滑构成解释。

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2019-10-19 07:00:00|来源:乐居买房原创
摘要|
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??近日,上海正式公示了《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》。规划发展总目标是“面向全球、面向未来,建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。这无疑是将本身热度极高的“大虹桥”三个字再次升温。

本周热点:徐泾网红盘第三期入市 想买地铁盘看这里

??因而,驻扎在大虹桥各个板块的发商也做好了“战斗”准备,趁着这一波热度,即将推出新的房源。例如,位于徐泾板块的万科天空之城和招商虹桥公馆,近期传出了可能在下个月拿证入市的消息。

??当然,熟悉徐泾板块的朋友都知道,这两个项目是板块内的“热盘”,在地处同一个地段、享受同等配套、入市时间段差不多的情况下,一直都有“相爱相杀”的传闻。但是,这两个项目具体情形如何、又或者说谁略胜一筹呢?小编也亲自到两个项目的案场探访了一番。

??不过,在了解项目现状之前,我们先来扒一扒项目的“历史”。??

土地信息大PK

??2018年7月,青浦徐泾板块同一天出让两幅宅地,分别被招商蛇口和万科所得。两幅宅地成交楼板价3.31万/平,0%溢价率。拿地方面,万科的容积率1.8,而招商的容积率在2.5,容积率越低,舒适性越高。从这方面来看,万科的居住舒适度高于招商。

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万科天空之城沙盘实拍万科天空之城沙盘实拍

招商虹桥公馆沙盘实拍招商虹桥公馆沙盘实拍

交通配套大PK

??万科天空之城和招商虹桥公馆都是位于徐泾板块,并且两个项目仅一路之隔。都是临近17号线徐盈路站,距离大虹桥仅隔着轨交3站路,这对于在虹桥商务区的上班族来说可是一大利好。

??说到两个项目与轨交直接的直线距离,其中,万科天空之城此次将开的三期星之屿二期是在离轨交最近的项目。

徐盈路站徐盈路站

??据悉,项目与17号线徐盈路站5号出口无缝对接,其中距离站点最近的楼栋约30多米左右,稍微远一点的约300多米,而招商虹桥公馆距离地铁站约400多米。其实,交通配套倒不分上下。??

商业、教育资源大PK

??两个项目目前主要依赖虹桥商务区那边虹桥天街、百老汇等配套。这几个成熟的商业配套距离项目5公里之外,所以需要乘坐地铁或者自驾出行。

??不过,了解这万科天空之城的人都知道,万科已经打造一所10万方的商业综合体,集电影院、精品超市、精品餐饮、儿童娱乐及早教等业态,被称之为“升级版”的万科七宝。所以,对于商业配套这一块完全不用担心。当然,一路之隔的招商虹桥公馆也自然能享受同等的商业配套。

实拍图实拍图

??教育资源方面,这个两个项目未来该区域内住宅地块为主,教育资源为辅,5幅地块为教育用地。在虹桥公馆周边就有幼儿园、小学、中学环绕周边教育资源完胜。但建造完工时间待定。据小编了解到,万科天空之城的售楼处日后也将改建为幼儿园用地,这对于业主们来说还是相对便捷的。??

居住环境、产品户型大PK

??招商虹桥公馆和万科天空之城都位于正在修建的崧泽高架旁边,不过万科天空之城更靠近崧泽大道,偏外侧,因而部分楼栋可能会有噪音干扰。而招商虹桥公馆距离崧泽高架有一段距离,且旁边有万科天空之城在外侧,噪音问题相对好一点。就居住环境来说,招商虹桥公馆更胜一筹。

??招商虹桥公馆二期即将加推9#、10#、12#、13#四幢楼,房源数共448套。项目主力户型为88平三房,98平三房,104平三房,带装修交付。

招商虹桥公馆户型图招商虹桥公馆户型图

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?万科天空之城星之屿二期此次加推的户型分别为75平和102平两种,房源数共计416套,带装修交付。据悉,这是万科天空之城首次加推75平小户型。

万科天空之城户型图万科天空之城户型图

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??从交付标准来看,两个项目都是带装修交付,但是招商虹桥公馆除了在万科天空之城基础上的硬装之外,还带地暖等交付。从往期同等均价来看,招商虹桥公馆性价比相对更高一些。并且,招商虹桥公馆所有户型卫生间都是明卫,而万科天空之城也部分户型是暗卫。由此来看,招商虹桥公馆在产品力方面做的更为极致一些。

??总的来说,这两个项目在区位优势等同,交通、商业配套也差不多,并且由“万科”和“招商”两大知名房企打造,其品牌价值毋庸置疑。购房者在结合自己经济购买力的同时,可以根据自己的需求做出选择。

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